Лангепас, ХМАО, дача в черте города на обмен в Бугульме

Продам или обменяю дачу-дом в черте г. Лангепас, ХМАО, на движимое или недвижимое имущество в г. Бугульма, с. Малая Бугульма. Дача в СОТ Рябинушка, 500м до магазина, 1км до школы, 4 ул. до конца, участок большой угловой (около 10 соток), расположен в живописном месте, на берегу озера. Подъезд с 2 улиц зимой чистят.
Участок поднят, отсыпан (около 200 машин песка), Дом, баня подняты на 1,5 м., на железных сваях (не топит!!!).
Всё строилось с нуля, исключительно из новых материалов.
Основа дома - сруб (шестистенок). Весь дом, включая сруб, снаружи обшит 10 см пенопластом. Дом 9 на 9 метров. В доме 5 комнат и хоз.блок.
Везде новые 3-ые стеклопакеты, кроме 3 окон (всего их 9).
Установлен котёл отопления на дровах с возможностью подсоединения электрокотла в одну систему.
Котёл обложен кирпичом, вокруг котла все обшито асбестовыми листами.
Установлены новые евро регистры.
В доме дачный евро ремонт (ничего делать не надо, только по мелочи).
Весь дом утеплен капитально (полы,стены,потолки). Под кровлей (в виде 4-х гранной пирамиды), "дышащая" плёнка.
Крыльцо утеплено, новые деревянные рамы с 2-ым стеклом (стёкла посажены на герметик).
Недостроенная 2-ух этажная баня (готовность 80%):
Основа бани - новый сруб 5 м. на 5 м., с надстроенным вторым этажом из бруса, без внутренней отделки и перегородок. Выставлен пристрой (опора-бетонные блоки) к 1 этажу бани из стальных секций (из таких строят дома по канадской технологии, остаётся утеплить и обшить) 5 на 5 м - для комнаты отдыха. Сварена из толстостенных труб обвязка (опора бетонные блоки) для прохода от комнаты отдыха к берегу озера, от бани до воды около 10 м.
Также имеются: железная инструменталка с печкой- около 3 на 2 м., железная беседка, гараж на санях.
Вырыт колодец (бетонная труба около 10 метров, яма рылась экскаватором). Вода чистая, летом очень холодная.
Зарыта цистерна под туалет - септик , сверху положена плита с отверстием, выведен отвод для откачки с улицы).
Справа и слева дома выложены плиты, от бани до озера вдоль обвязки выложены новые плиты в 2 ряда. Места для будущих посадок хватает. Участок на берегу озера (можно всё - разводить рыбу для себя, держать уток, гусей, купаться, кататься на лодке, рыбачить, и многое др. на сколько хватит фантазии, желания и средств. Берег озера по всей длине участка укреплён плитами (вбиты трубы-выставлены плиты).
Продажа в связи с переездом! На даче никто никогда не жил!
Рассмотрю все разумные варианты...